Компания «Адамант-проект» выполняет полный комплекс работ по проектированию
объектов коммерческой, гражданской и промышленной недвижимости — от исходных данных
до ввода объекта в эксплуатацию.
01
Получение исходно-разрешительной документации
Собрать и оформить пакет ИРД следует, если у вас есть планы построить, реконструировать или повысить технико-экономические показатели жилого здания, ТРК или иной коммерческой недвижимости.
Подробнее об услуге
Получение ИРД должно осуществляться до начала проектирования, оформляется застройщиком (инвестором / правообладателем земли / техническим заказчиком).
ИРД определяется, оформляется и регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Компания «Адамант-проект» обладает успешным опытом по оформлению и согласованию пакета исходно-разрешительной документации на строительство объектов коммерческой, гражданской и промышленной недвижимости.
Получение технических условий подключения объекта к сетям инженерно‑технического обеспечения (теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, газораспределения, электроснабжение) от ресурсоснабжающих организаций;
Заключение договоров о технологическом присоединении к сетям инженерно‑технического обеспечения (теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, газораспределения, электроснабжение) с ресурсоснабжающими организациями;
Разработка архитектурно-градостроительной концепции
Первый шаг при проектировании нового объекта – это архитектурная концепция, которая должна учесть все пожелания заказчика и требования градостроительных регламентов.
Подробнее об услуге
Компания «Адамант-проект» организует процесс разработки и согласования градостроительных концепций, архитектурных концепций, презентаций для рассмотрения на городской комиссии Санкт-Петербурга.
Градостроительная концепция это предпроектные предложения по развитию земельного участка с учетом градостроительных норм и регламентов, разрабатывается на основе утвержденного Заказчиком технического задания.
Основное требование к архитектурной концепции – это наглядность, выразительность, легкость восприятия и соответствие нормативным требованиям.
Функциональное зонирование территории застройки и определение мест размещения зданий на участке;
Описание и обоснование внешнего вида объекта, общих параметров и характеристик с привязкой к элементам участка;
Согласование архитектурно-градостроительной концепции в городских структурах.
03
Разработка проектной и рабочей документации
Проектная документация представляет собой материалы текстового и графического характера, определяющие архитектурные, технологические и инженерно-технические решения, требуемые для обеспечения строительства, реконструкции и технического перевооружения объектов капитального строительства, к которым относятся, в том числе, здания и сооружения, входящие в комплекс очистки промышленных сточных вод.
Подробнее об услуге
В состав проектной документации входит общая пояснительная записка, генеральный план и транспорт, технологические решения, организация и условия труда, архитектурно-строительные решения, инженерное оборудование, системы и сети, организация строительства и охрана окружающей среды, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций, сметная документация, эффективность инвестиций.
разработка проектной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г.;
разработка рабочей документации на строительство объекта;
организация проектирования внешних инженерных сетей;
разработка дизайн-проекта.
04
Прохождение экспертизы проектной документации
Негосударственной, государственной, либо главной государственной экспертизы объекта (согласно Градостроительному кодексу РФ)
05
Подготовка комплекта документации для получения разрешения на строительство объекта
Сбор, подготовка и получение разрешительных документов в государственных органах (в т.ч. ГПЗУ, разрешения на строительство)
06
Ведение авторского надзора за строительством объекта
Контроль качества строительных или реконструкционных работ, выполняемых подрядчиком согласно проектной документации.
07
Обмерные работы с применением 3D сканера и инвентаризация объекта
Современный лазерный сканер позволяет получать облако точек высокой плотности и точности, а также совмещает его с панорамными фотографиями, что позволяет получать 3D модели любой сложности.
08
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Сбор, подготовка и получение разрешительных документов в государственных органах (Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ)
Принцип работы
Полный цикл в одной организации
Помощь заказчику в формировании технического задания, организация изысканий, контроль сроков
и качества документации, согласования и сопровождение при строительстве и сдаче объекта.
01 · Организация проектирования
Формируем техническое задание, организуем изыскания, контролируем
сроки и качество проектной документации.
02 · Инженерное обеспечение
Получаем технические условия, заключаем договоры на присоединение,
проектируем внешние сети.
03 · Проектная мастерская
Выполняем проектную и рабочую документацию по ГОСТ Р ИСО 9001
(ISO 9001:2008).
Обсудим ваш проект
Опишите задачу — предложим оптимальную схему реализации и состав документации.
